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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：44.29 萬/坪
地址：桃園市平鎮區振興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：49.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.22 坪
土地面積：24.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北勢國小平鎮國中平鎮高中
鄰近公園：北勢公園步道
生活機能：和平市場全聯社
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」或「自營業主」考慮，不建議純自住需求者優先選擇。

此物件的主要賣點在於地理位置優越且兼具住商功能，對於想在後站商圈經營生意並兼顧居住空間的買家來說，是具備實用的潛力標的。然而，49 年的屋齡是最大的隱憂，若您沒有充足的現金流規劃後續的整修工程（如防水、管線更新），可能會面臨高昂的維護成本與居住品質下降的問題。此外，缺乏固定車位也是住商混合使用時的潛在干擾點。建議買房者在看屋時仔細檢視房屋結構安全狀況，並詳加評估總置產成本（含購屋款 + 整修費）是否仍在預算範圍內，若價格能透過議價拉回，且您能接受老屋維護特性，則值得入場收藏；反之，若追求居住舒適度與新穎設施，此物件可能需斟酌考慮。